法拍房對業(yè)主影響是:法拍房一般是因為欠款等外在原因被法拍,那么這種情況下房主的個(gè)人信息中會(huì )有法院的判決決定,處理記錄,如有其他惡意阻礙執行的行為也會(huì )被記錄。購買(mǎi)法拍房的注意事項

1、房屋原業(yè)主的身份背景


被抵押或者沒(méi)收房屋的,大多是因為債務(wù)人無(wú)法履行到期債務(wù),導致被債權人起訴、查封抵押房產(chǎn),最終被法院強制執行拍賣(mài),很多一部分是由于投資失敗,資金鏈斷鏈或者沾染高利貸跑路的,如果是普通做買(mǎi)賣(mài)失敗,人品尚可還行,如果遇到流氓房主,可能會(huì )返回來(lái)鬧事、找麻煩,就后患無(wú)窮了。


2、注意其余增加的費用,做好衡量



因為有些欠費情況,拍賣(mài)公告可能會(huì )要求購房者自行處理。這樣一來(lái),有可能未知的費用加上后,拍賣(mài)價(jià)或許就會(huì )高過(guò)市場(chǎng)價(jià),因此大家在拍賣(mài)現場(chǎng),一定要保持理性堅守心理價(jià)格。


3、確保資金到位,不然會(huì )浪費保證金


對自身財務(wù)狀況一定要有一個(gè)很好的了解。比如在房產(chǎn)拍賣(mài)成交后通常是需要一次性付款的,即使可以貸款也是要將很多成本計算在內的,如果貸款一旦無(wú)法獲得或者貸款延期發(fā)放的情況下,則有可能會(huì )產(chǎn)生其他問(wèn)題。