購房者在申請房貸時(shí),需要選擇還款方式,而房貸的還款方式有等額本息和平均本金兩種,各有特點(diǎn),部分購房者未來(lái)會(huì )考慮提前還款。那么等額本息和平均資本哪個(gè)提前還款劃算呢?

等額本息和平均資本哪個(gè)提前還款劃算?

平均資本中的預付是有成本效益的。在平均資本的提前還款額中,貸款本金所占比例較高,而利息所占比例較低。提前還款后,由于歸還了更多的貸款本金,后續貸款的利息會(huì )大大降低。

而等額本息每月償還固定貸款金額,但前期利息占比高,貸款本金占比低。提前還款后,剩余需要償還的本金還是蠻多的,對節省貸款利息的作用非常有限。

但購房者選擇貸款方式,不僅要考慮提前還款,還要綜合考慮其他因素,選擇適合自己的還款方式。雖然平均資本中提前還款是劃算的,但是提前還款的壓力比較大。如果購房者的收益比較低,逾期的風(fēng)險會(huì )非常大。等額本息每個(gè)月都會(huì )有固定金額的支付,所以前期壓力比較小,但是等額本息支付的利息比平均資本多,所以?xún)烧吒饔欣住?/p>