近日,河南省駐馬店市西平縣政府發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)西平縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干措施(試行)的通知》。

西平縣人民政府

界面河南梳理《措施》獲悉,此次《措施》將降低個(gè)人住房消費負擔,引導金融機構加大個(gè)人住房按揭貸款投放,嚴格落實(shí)上級調控政策,及時(shí)下調住房貸款利率。對已結清首套住房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請購買(mǎi)住房,執行首套住房貸款政策。

充分發(fā)揮住房公積金作用。鼓勵繳存職工使用住房公積金購房,資金不足的使用“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款,各合作銀行和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以任何理由拒絕使用組合貸款。凡正常繳納住房公積金的外來(lái)務(wù)工人員,均可按照本地繳存職工同等條件申請個(gè)人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。積極開(kāi)展異地貸款業(yè)務(wù),支持異地繳存職工在我市縣購房置業(yè),不得限制符合條件的異地繳存職工申請住房公積金貸款,若資金不足需輪候時(shí),與本地職工同等輪候。

《措施》中提到,將施行購房補貼政策,自發(fā)文之日起,凡在西平縣城區購買(mǎi)商品住房并提供已網(wǎng)簽備案購買(mǎi)合同、稅務(wù)發(fā)票、轉款憑證的居民,予以購買(mǎi)補貼,購買(mǎi)90平方米以下商品住房的居民,可申請1.5萬(wàn)元購房補貼;購買(mǎi)90-120平方米商品住房的居民,可申請1萬(wàn)元購房補貼;購買(mǎi)120-144平方米商品住房的居民,可申請0.8萬(wàn)元購房補貼。購買(mǎi)補貼自文件印發(fā)之日起8個(gè)月內有效,先購先領(lǐng)、領(lǐng)完即止。

同時(shí),加大信貸支持力度,定期組織銀企對接,為銀企雙方搭建橋梁,鼓勵銀行業(yè)金融機構按照依法依規、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續的原則,對符合政策的房地產(chǎn)項目,適度加大流動(dòng)性貸款等支持力度,對受困企業(yè)貸款展期、續貸,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,保持企業(yè)融資連續穩定。鼓勵以銀行保函等形式代替按揭貸款保證金,以便企業(yè)靈活運用該部分資金。

活躍二手房市場(chǎng)交易,對個(gè)人轉讓住房,未提供完整、準確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應納稅額的,且不使用二手房“掌上辦”的,可按住房轉讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。

加快拆遷安置進(jìn)度,縣自然資源、住建、房屋土地征收等相關(guān)部門(mén)和各街道辦事處要建立聯(lián)動(dòng)機制,相互協(xié)調、密切配合、各司其職,妥善解決涉及拆遷安置項目歷史遺留問(wèn)題,確保項目順利實(shí)施。

《措施》強調,提高政務(wù)服務(wù)水平。運用信息化手段提高商品房網(wǎng)簽備案和預售資金監管效率,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑銀行擔保函、第三方擔保函抵頂不高于保函金額的預售監管資金,實(shí)行商品房網(wǎng)簽即備案。推進(jìn)商品房“交房即發(fā)證”工作,提高新開(kāi)工商品房項目實(shí)現比例。實(shí)施存量房網(wǎng)簽備案、房屋交易和繳稅、不動(dòng)產(chǎn)登記四項業(yè)務(wù)“一窗受理”新模式。