大連友誼4月24日晚間公告稱(chēng),由于武漢信用小額貸款股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)武信小貸)2018年度業(yè)績(jì)無(wú)法達到收購時(shí)預測的凈利潤值,公司擬決定終止收購武信小貸30%股權的事項。

目前,大連友誼仍以房地產(chǎn)和零售業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù),但業(yè)績(jì)多年不振,扣非凈利潤已經(jīng)連續3年虧損。2018年業(yè)績(jì)快報顯示,去年大連友誼主營(yíng)收入和歸屬凈利潤分別同比下降41%、3278%。

終止收購武信小貸股權

按照計劃,大連友誼以5.76億元收購武漢有色持有的武信小貸30%股權,成為該公司單一最大股東,從而進(jìn)入小額貸款業(yè)務(wù)領(lǐng)域,走出“產(chǎn)業(yè)+金融”發(fā)展的重要一步。值得一提的是,武信小貸有兩位股東為大連友誼新控股股東——武信投資控股的關(guān)聯(lián)企業(yè),因此本次收購構成關(guān)聯(lián)交易。

2017年9月份股東大會(huì )通過(guò)武信小貸股權收購計劃后,大連友誼即著(zhù)手向武漢市金融工作局提交審核材料,獲得核準后方能進(jìn)行正式收購。

但歷時(shí)一年多,該事項一直沒(méi)有新的進(jìn)展,直到4月24日晚宣布收購終止。大連友誼解釋?zhuān)鶕徺I(mǎi)武信小貸時(shí)的資產(chǎn)評估報告,預測公司2017年-2021年對應的凈利潤分別為1.48億元、2.25億元、2.57億元、2.87億元、3.13億元,但2017年、2018年實(shí)際凈利潤分別為1.51億元、1.13億元,2018年業(yè)績(jì)無(wú)法達到預測利潤值且存在較大額偏差,加之小貸公司在辦理行業(yè)審批過(guò)程中出現不確定性因素,因此擬決定終止本次收購事項。

同時(shí),武漢有色已退回預付款2.94億元,并比照8.6%的資金成本向大連友誼支付補償。

但這并未影響大連友誼收購武信小貸的決心,當時(shí)公司表示,凈利潤不達標的原因是武漢本土房企因市場(chǎng)競爭減少了資金需求,同時(shí)武信小貸為防范風(fēng)險有意控制貸款規模,對此武信小貸積極開(kāi)拓房企以外的客戶(hù),且逐步放開(kāi)放款規模。

目前來(lái)看,這些舉措并未明顯改善武信小貸的盈利水平。

主營(yíng)業(yè)績(jì)已多年萎縮

收購金融資產(chǎn)計劃失敗后,大連友誼仍需面對多年萎縮的商業(yè)零售、房地產(chǎn)主業(yè)。2018年業(yè)績(jì)快報顯示,去年大連友誼實(shí)現營(yíng)業(yè)收入10.88億元,歸屬凈利潤虧損4.15億元,分別同比下降41%、3278%。

對于業(yè)績(jì)斷崖式下跌,大連友誼稱(chēng),主要原因包括金石谷項目在內的部分房地產(chǎn)項目暫緩建設導致財務(wù)費用增加、存貨市場(chǎng)價(jià)值下降、商業(yè)地產(chǎn)項目去化緩慢等。

實(shí)際上,由于大連友誼在建、在售房地產(chǎn)項目主要為寫(xiě)字樓、商鋪等商業(yè)地產(chǎn),分布于二三線(xiàn)城市,去化壓力較大;另外,商業(yè)零售整體競爭激烈,盈利空間仍在繼續壓縮。因此,大連友誼的主營(yíng)業(yè)務(wù)盈利能力已多年不振。

面對兩大業(yè)務(wù)持續不振局面,大連友誼原控股股東萌生退意,希望引進(jìn)新的資本接下控股權。2015年,大連友誼籌劃收購武漢8家金融資產(chǎn),交易完成后實(shí)控人將變?yōu)槲錆h國資委,不過(guò)這一事項并未成功。2016年7月,武信投資控股通過(guò)受讓股權方式入主大連友誼。

此后,大連友誼開(kāi)始計劃向金融業(yè)務(wù)轉型。2016年12月,大連友誼參與設立10億元規模的地產(chǎn)投資基金,向“地產(chǎn)+金融”領(lǐng)域進(jìn)行嘗試,首期認繳出資1.49億元。不過(guò)該基金一直沒(méi)有實(shí)質(zhì)性開(kāi)展業(yè)務(wù),2018年7月份,大連友誼收回對該基金的部分投資1.28億元。

兩次金融業(yè)務(wù)的嘗試均未取得成功,是否會(huì )影響后續的金融業(yè)務(wù)計劃。上述證券部工作人員表示,公司目前還是按照“產(chǎn)業(yè)+金融”的方向走,如果后續有相關(guān)進(jìn)展會(huì )第一時(shí)間進(jìn)行公告。

每日經(jīng)濟新聞