房貸下不來(lái),一般有幾種原因:

一是征信不好,很多人有逾期等不良記錄,超過(guò)一定數量后會(huì )對貸款審批有很大的影響。不過(guò)現在一般在簽訂合同前會(huì )確認征信是否良好。

二是收入不夠,達不到月供的2-2.5倍,這種也經(jīng)常是拒貸的理由。

三是名下有多套貸款。經(jīng)常有買(mǎi)房者認為夫妻另一方的貸款不會(huì )算在自己名下,殊不知貸款是以家庭為單位的。

通常情況下,如果房貸無(wú)法及時(shí)房貸,開(kāi)發(fā)商第一時(shí)間會(huì )跟銀行溝通,盡量順利放貸。如確實(shí)無(wú)法放貸的,和客戶(hù)溝通變更為一次性付款。如最終客戶(hù)也無(wú)法一次性付款的,只能與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退款。