現在,很多朋友都有這個(gè)疑問(wèn)。自己的房子已經(jīng)有按揭貸款了。如果他們不想還貸,就想從已經(jīng)有貸款的房產(chǎn)再申請一筆貸款,這叫房屋二次抵押。那么,什么是住房二次抵押貸款呢?辦理房屋二次抵押有哪些注意事項?讓我們和Chencai.com邊肖一起來(lái)看看吧。

首先,回答第一個(gè)問(wèn)題,什么是個(gè)人住房二次抵押貸款?住房二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的一項抵押貸款服務(wù)。償還一定的貸款本息后,如果有一段時(shí)間需要資金用于個(gè)人消費或經(jīng)營(yíng),可以用房屋抵押價(jià)值與原貸款余額的差額作為抵押,再向銀行申請二次抵押。

對于住房二次抵押,要求借款人必須是一手住房抵押貸款的客戶(hù),他很難有權限辦理。比如經(jīng)辦人要滿(mǎn)足很多要求,比如沒(méi)有拖欠利息,收入穩定,信用良好,有按期償還貸款本息的能力,已經(jīng)按期還本付息兩年以上。關(guān)鍵是要有足夠的還款能力。

現在辦理一套房子的二次抵押有兩種方式,直接在原貸款銀行,找正規的擔保公司。在原貸款銀行辦理房屋抵押貸款時(shí),必須在一定期限內按時(shí)足額償還貸款本息,且信用記錄良好。如果想找正規的擔保公司提前結清貸款,然后辦理抵押注銷(xiāo)手續,再用房子做抵押辦理貸款。房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件:

1.二次抵押使用的房屋應是市場(chǎng)發(fā)展潛力大的優(yōu)質(zhì)住宅和商品房;

2.用于個(gè)人住房二次抵押的房屋必須是現房;

3.該房屋是用中國銀行按揭貸款購買(mǎi)的一手房;

4.房屋抵押登記已完成,我行為房屋抵押權人;

5.房子已經(jīng)投保,保單原件由中國銀行管理;

6.房子位置優(yōu)越,交通便利,配套齊全,升值潛力大。

看了以上內容,相信大家對這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)有了基本的了解,所以正在抵押的房子也可以辦理二次抵押,只要符合相關(guān)規定即可。Chencai.com邊肖認為借款人的還款壓力會(huì )更大。如果想辦理二次房貸,請提前做好還款準備。