一、房產(chǎn)抵押貸款可以貸多少年?

房產(chǎn)抵押的期限,根據不同的情況,時(shí)間長(cháng)短也不同。理論上來(lái)說(shuō)在用房產(chǎn)抵押貸款,一般貸款年限最高可達到30年。比如購買(mǎi)新房或者二手房的按揭貸款,一般都能做到30年。

1、如果是抵押房產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng),貸款年限一般在五年以?xún)取?/p>

2、如果是抵押房產(chǎn)貸款用于個(gè)人消費,貸款年限一般在十年以?xún)取?/p>

二、怎么提升房屋抵押貸款年限的方法

1、保持良好的個(gè)人征信

借款人的個(gè)人征信比較好,貸款資質(zhì)就好,在很符合銀行貸款要求的情況下,房產(chǎn)抵押貸款期限就比較容易加長(cháng)。

2、擁有較好的房產(chǎn)

如果用來(lái)抵押的房產(chǎn)樓齡沒(méi)有超過(guò)銀行規定范圍,最好就是在30年以下的房產(chǎn),所在的位置比較好擁有一定的變現能力,且房產(chǎn)產(chǎn)權清晰沒(méi)有任何的糾紛和訴訟等情況。那么貸款期限也會(huì )比較容易加長(cháng)。

3、選擇合適的貸款平臺

目前,可以辦理房屋抵押的公司很多,建議一定要篩選好合適自己的銀行,不僅可以提高房產(chǎn)抵押貸款的成功率,還可以縮短抵押貸款的放款時(shí)間。