這是一個(gè)無(wú)腦的題,貸款利率一定是遠高于存款的利率,而且全款買(mǎi)房折扣要遠大于貸款買(mǎi)房,有錢(qián)的話(huà)肯定是全款買(mǎi)房,沒(méi)有錢(qián)全款才會(huì )選擇按揭貸款買(mǎi)房。

  買(mǎi)房有兩種方式,按揭和全款,之所以要按揭,在于房?jì)r(jià)太高,絕大部分購房者沒(méi)有那么多錢(qián),不得不選擇按揭貸款?! ∪钯I(mǎi)房比按揭貸款買(mǎi)房要省很多錢(qián)的,首先是折扣問(wèn)題,一般而言,全款買(mǎi)房會(huì )比按揭貸款買(mǎi)房差2-5個(gè)百分點(diǎn)的折扣,如果是200萬(wàn)的房子,就會(huì )差4-10萬(wàn)元錢(qián),等于是全款買(mǎi)房錢(qián)更省?! ×硗獍唇屹J款買(mǎi)房,需要對房產(chǎn)進(jìn)行保險,保險費用各家銀行略有不同,但會(huì )要求不低于貸款金額,保險費最低大概是0.06%,計算方式是保險金額*貸款期限*保險費率,這也是一筆不小的錢(qián)。全款買(mǎi)房就可以省下這一筆錢(qián)?! ∪琴J款利息,現在購房,貸款三十年,利息是多過(guò)本金的,比如貸款100萬(wàn),還貸要超過(guò)200萬(wàn),100萬(wàn)貸款三十年,利率5.5%計算,利息支出1044040.40元,本金利息合計2044040.40元,月供5677.89?! ∪绻钯I(mǎi)房,算下來(lái)可以省下110萬(wàn)左右,即使考慮到存銀行有一點(diǎn)利息,但存銀行利息要遠低于貸款利率,估計損失也會(huì )在70萬(wàn)左右,70萬(wàn)不是小數目的?! ∮腥钯I(mǎi)房就全款,問(wèn)題是很多人沒(méi)有能力全款買(mǎi)房,只能當房奴。