在選擇購房時(shí),購房者都會(huì )根據自己的需求和經(jīng)濟實(shí)力來(lái)進(jìn)行綜合考量,盡可能地在自己能夠選擇的范圍內,選擇性?xún)r(jià)比最高的房子。有不少購房者咨詢(xún)臣財網(wǎng),公寓算不算首套房?購買(mǎi)了公寓算不算名下有住房?公寓算不算首套房?從房子的產(chǎn)權上來(lái)說(shuō),公寓屬于商業(yè)性質(zhì)的房子,產(chǎn)權最高為40年,在購買(mǎi)時(shí),購房者需要支付50%的首付款。在貸款規定上,公寓是不屬于首套房的。商業(yè)公寓也不限購、不限貸。只要購房者的經(jīng)濟情況允許,就能夠一直購買(mǎi)公寓。所謂的首套房需要同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件:買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房,90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠;購房人名下沒(méi)有單獨或與他人共同購買(mǎi)的住房。但需要注意,并不是所有的公寓都算是商業(yè)公寓的。有一些位于住宅區的房子,只是被裝修成了公寓,但在房產(chǎn)證上,屬于普通住宅,那么這種房子購房者如果購買(mǎi)了。就算作首套房。這類(lèi)公寓的產(chǎn)權期限一般為70年,戶(hù)型多為60平方米,配置齊全,不需要繳納房產(chǎn)稅,可以享受房屋減免契稅的優(yōu)惠。購買(mǎi)了公寓算不算名下有住房?如果購房者名下的公寓屬于商業(yè)公寓,在房管局的統計內,是不會(huì )計入個(gè)人住宅套數內的,商業(yè)性質(zhì)的商品房不限購。如果購房者名下的公寓屬于普通住宅,在房管局的信息上會(huì )顯示購房者已有住房,如果要再次購買(mǎi),則屬于二套房。以上就是臣財網(wǎng)對于“公寓算不算首套房”的相關(guān)內容分享,希望能夠幫助到大家!